Vertragsbedingungen

Allgemeine Vertragsbedingungen

1. Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen

Der Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter ist abgeschlossen, wenn die Buchung vom Vermieter bestätigt ist. Trifft die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin beim Vermieter ein, so kann dieser, ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten .Bei länger geplanten Aufenthalten bitten wir um eine Anzahlung von 20% (mindestens jedoch 30,- EUR) innerhalb einer Woche. Die Restzahlung ist 14 Tage vor dem Anreisetermin fällig. Bei kurzfristigen Buchungen kann die Restzahlung auch in Bar am Anreisetag erfolgen.

 

2. Nebenkosten

Die Nebenkosten wie  Gas, Strom, Wasser und Müllabfuhr sind im Mietpreis inbegriffen. (Normaler Verbrauch). Sollte der Verbrauch das normale Maß überschreiten wird eine Nachberechnung vorbgenommen.
Die Endreinigung wird mit 25 EUR berechnet. (Die Endreinigung kann optional auch selbst übernommen werden)

 

3. Übergabe des Mietobjektes; Beanstandungen

Das Mietobjekt wird dem Mieter in sauberem und vertragsgemäßen Zustand übergeben. Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der Mieter dies unverzüglich beim Vermieter zu rügen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben. Sollte der Mieter das Objekt verspätet oder gar nicht übernehmen, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.

Sie verpflichten sich während des Aufenthaltes die Mieträume, deren Einrichtung und das Treppenhaus mit Sorgfalt zu behandeln und in Ordnung zu halten und tragen als Mieter die Verantwortung für das Verhalten der zu Ihrem Haushalt gehörenden Personen oder anderer Personen, die sich mit Ihrem Einverständnis in der Wohnung aufhalten oder Sie aufsuchen und haften für etwaige Schäden.

Der Mieter wird gebeten, alle Schäden zu melden, auch wenn er sie nicht selbst verursacht hat. Der Mieter darf keinen Schaden selbst beheben oder für Ersatz sorgen – dies obliegt dem Vermieter. Im Falle eines Verschuldens des Mieters wird gegebenenfalls entstandener Aufwand in Rechnung gestellt.

Am Anreisetag steht Ihnen die Ferienwohnung ab 14:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr zu verlassen.

 

4. Sorgfältiger Gebrauch

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit Sorgfalt zu benützen, die Hausordnung einzuhalten und Rücksicht gegenüber den andern Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen. Bei Schäden usw. ist der Vermieter/Schlüsselhalter umgehend zu informieren. Das Mietobjekt darf höchstens mit der im Vertrag aufgeführten Anzahl Personen belegt werden. Untermiete ist nicht erlaubt. Der Mieter ist dafür besorgt, daß die Mitbewohner den Verpflichtungen dieses Vertrages nachkommen. Verstößt der Mieter oder Mitbewohner in krasser Weise gegen die Verpflichtungen des sorgfältigen Gebrauchs oder wird die Wohnung mit mehr als der vertraglich vereinbarten Anzahl Personen belegt, kann der Vermieter /Schlüsselhalter den Vertrag frist- und entschädigungslos auflösen. Mit dieser Art von Vertragsauflösung gehen wir automatisch von Hausfriedensbuch aus.

 

5. Rückgabe des Mietobjektes

Das Mietobjekt ist termingerecht in ordentlichem Zustand samt Inventar zurückzugeben. Für Beschädigungen und fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig.

 

6. Annullierung

Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag unter folgenden Bedingungen zurücktreten:

Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag schriftlich zurücktreten. Hier fällt grundsätzlich eine Bearbeitungsgebühr von 30,- EUR an. Weiterhin sind folgende Stornierungskosten zu leisten:

Stornierungskosten:
bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
bis Mietbeginn: 90 % des Mietpreises

Im Hinblick auf diesen möglichen Fall, wird dem Mieter der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung empfohlen.

Ersatzmieter: Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter vorzuschlagen. Dieser muss für den Vermieter zumutbar und solvent sein. Er tritt in den Vertrag zu den bestehenden Bedingungen ein. Mieter und Ersatzmieter haften solidarisch für den Mietzins.
Maßgebend für die Berechnung der Annullierungsgebühr ist das Eintreffen der Mitteilung beim Vermieter oder bei der Buchungsstelle (bei Samstagen, Sonn- und Feiertagen gilt der nächste Werktag).
Bei vorzeitigem Mietabbruch bleibt der gesamte Mietzins geschuldet.

 

7. Höhere Gewalt usw.

Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Maßnahmen usw.), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer, ist der Vermieter berechtigt (aber nicht verpflichtet), dem Mieter ein gleichwertiges Ersatzobjekt anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil rückvergütet unter Ausschluss weiterer Ansprüche.

 

8. Haftung

Der Vermieter steht für eine ordnungsgemäße Reservation und vertragskonforme Erfüllung des Vertrages ein. Bei andern als Personenschäden ist die Haftung auf den zweifachen Mietzins beschränkt, es sei denn, es liege grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vor. Die Haftung ist ausgeschlossen für Versäumnisse seitens des Mieters oder Mitbenützers unvorhersehbare oder nicht abwendbare Versäumnisse Dritter höhere Gewalt Ereignisse, welche der Vermieter, Schlüsselhalter, Vermittler oder andere vom Vermieter herbeigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnten.

Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Mitbenutzer verursacht werden, das Verschulden wird vermutet.

 

9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Deutsches Recht ist anwendbar. Als ausschließlicher Gerichtsstand wird Speyer vereinbart.

 

Stand: 20.11.2017